月: 2021年4月

おすすめのプログラミング学習法

大きく注目されているプログラミングですが、注目されている反面勉強方法にも色々あって、迷ってしまう方も少なくないかと思います。

そんな方のために、おすすめなプログラミング学習法を紹介していきます

プログラミング学習法

プログラミングを学習するにあたって、一番大切なのはアウトプットになります

特にお仕事にしたい方は、より重要になってきます。

アウトプットの方法としては後半に記載しています。

 

まず一番最初におすすめするのはWebサービスを使った学習法です

プログラミング始めたてはまず、プログラミング自体を今後やっていくのか見極める必要があるかと思います。

ですので、お金をかけない学習法をおすすめします

おすすめする学習法

・Progateを利用する

・Udemyでセールの時に動画教材を購入して学習する

 

次に今後もプログラミングをやっていこうとなった方は、まず自分でアプリ、サービスを一つ作ってみるのがおすすめです。

この時にエラーが出て、全然前に進まないとかであれば教えてもらえる環境を作るといいでしょう

 

教えてもらえる環境を作る方法

・プログラミングスクールに入る

・「MENTA」を利用する

 

さらに、自分で作ったアプリ、サービスを公開してみましょう

 

あとは、さらにアプリまたはサービスを作成するか、作ったものを改善していくと良いかと思います

 

前述したアウトプットの方法は以下になります

・GitHubで作ったソースコード公開する

・Qiitaに投稿する または、ブログ記事を投稿する

・アプリ、サービスを公開する

 

おわりに

プログラミング学習はアウトプットが重要となってきますので、勉強ばかりに時間を使うのではなく、実際に作ってみて公開してみましょう。

その公開したものが評価されてお仕事、転職につながるかもしれません

システムエンジニアの仕事とは

システムエンジニア(SE)という職業がどんなものか気になっている方は多いかと思います

そのシステムエンジニアはどんな仕事をしているのか紹介していきます

システムエンジニア(SE)の仕事

システムエンジニア(SE)の仕事は、

ソフトウェア開発の現場で、開発プロジェクトや開発チームの管理、システムの要件がまとまった資料、システムの仕様書、設計書を作成したりします

また、クライアントからの要求に応じて、打ち合わせで使用する資料の準備もしたりします

SEの仕事には大きく分けて「要件定義」「基本設計」「詳細設計」「製造」「テスト」「保守・運用」という5つの段階があります。次項以降でそれぞれについて紹介します。

要件定義

クライアントの要求をもとに、どのようなシステムを望んでいるのかどうかをはっきりさせ、資料にまとめます

基本設計

要件定義でまとめたシステムの概要を元にどのような機能を持たせるか、操作方法はどうするかなどを定めます

詳細設計

基本設計でまとめたシステムの機能をプログラミングに落とし込めるようにより細かく設計します

プログラミング

詳細設計で決めた機能の通りにプログラミング言語を利用して作成していきます

プロジェクトによっては他の人にプログラミングを依頼することもあります

 

テスト

プログラミングした内容が設計書通りに作られているかを確認します

不具合が見つかった場合、随時プログラミングしなおします

 

運用・保守

システムのリリース後、追加機能の製造、不具合の修正など行っていきます

 

おわりに

システムエンジニア（SE）は今後ますます需要を増していくと考えられています

ただ、IT業界は常に進歩しており、数年後には今の技術が使われていないこともあります

上記で取り上げた仕事内容に加えて、常に新しい技術にチャレンジしていく必要もある仕事です

SEになるための必要スキルは多くあるため興味がある場合は、より深く調べてみるといいかもしれません

不動産投資のリスク

不動産という投資商品は消えることなく存在し続けています。

実は不動産という商品は、リスクとリターンが他の投資商品よりも予想しやすく、

それを事前に理解しておけば、対策が打てるという投資商品です。

その不動産投資ですが、どのようなリスクがあるんでしょうか。

 

不動産のリスク

・空室リスク

空室リスクは、所有している物件に誰も借り手がおらず、

空室が発生し収入が0になるリスクです。

不動産投資の最大のリスクといえます

 

・修繕リスク

修繕・設備費用が発生するリスクです。

新築でも中古でも、ある程度時間が経てば修繕の必要が出ててきます。

 

・家賃滞納リスク

家賃滞納リスクとは、

入居者が家賃を滞納して家賃収入が滞ってしまうリスクになります

 

・地震リスク

日本は地震大国のため、完全に地震リスクを回避することは難しいため、

対策が必要になります

 

・火災リスク

火災リスクとは、火災が起きて建物に被害が及ぶリスクになります。

物件購入の際に火災保険に加入することでリスクへの対策が可能です。

 

・金利上昇リスク

不動産投資ローンの金利が上がり、支払総額が上がってしまうリスクのことになります。

 

まとめ

不動産投資で主にリスクとなる物をあげてきました。

これ以外にもリスクとなるものがあります。

対策が可能なものもあるため、

不動産を購入する場合はリスクの把握とそれに対しての回避策を検討すると良いでしょう。

不動産投資について

投資先の一つとして多くの方は不動産投資を検討されているのではないでしょうか？

そんな不動産投資について紹介していきます。

 

不動産投資とは、安全性が高く、

長期にわたって安定した収入が確保できる有効な資産運用の手段と言われています。

月々のローンを家賃収入を活用して支払うことができるので、

普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らすことが可能です。

なので、少ない自己資金で取り組むことができる投資手段として、

多くの皆さまから選ばれています。

 

代表的な「4つ」の不動産投資物件

不動産投資はマンションやアパートなど、

投資物件によってノウハウやリスクも異なります。

代表的な投資物件は大きく4つに分けられます。

 

・マンション経営(区分)

一室単位となるので都心・駅近の条件の良い立地で始められます。

また、他の投資物件に比べ投資金額が低いため、

初めて不動産投資をスタートされる方におすすめになります。

 

・マンション経営(一棟)

マンションをまるごと一棟購入する形で、賃貸経営を行います。

区分投資よりも大きな利益を得られる反面、投資金額も大きいため、

失敗した場合のリスクもより大きくなります。

 

・アパート経営

アパートの建物を丸ごと所有して賃貸経営をすることです。

土地と建物が必要になるので、もともと土地を所有している方に適しています。

都心・駅近などの好立地では、莫大な予算がないと始めることが難しい物件になります。

 

・戸建て経営

戸建て経営は、一戸建てで賃貸経営を行うものです。

一つの戸建て住宅に複数の入居者が居住する場合もあるので、

シェアハウスも戸建て投資の一種に含まれます。

 

不動産投資について

・専門的な知識やノウハウがなくてもできる

不動産投資は他の投資に比べ、複雑な投資方法を学んだり、

日々経済の動きをチェックしたりする必要がないです。

・本業に支障をきたさず「副業」ができる

働き方改革の一環として「副業解禁」が注目されています。

サラリーマンの方でも働き方の選択肢が増えてきている一方、

副業はしたいけど本業が手一杯で時間がない、という方も多いのが現状です。

不動産経営は基本的に、信頼できる不動産会社に業務を委託します。

株やFXなどのようにこまめに市場を見張る必要がなく、

経営のわずらわしい手間がかからない為、

忙しく働くサラリーマンでも出来る人気の副業です。

 

・まとまった資金がなくてもできる

自己資金がなくても始められる理由としては、

購入した不動産物件を賃貸として貸し出すことで、家賃をローンの支払いに充てられ、

入居者がいる限り確実にローンを返済できるからです。

 

・自分でリスクをコントロールできる

どんな投資にも、リスクはあります。

そのなかで、不動産投資のリスクはあらかじめ対策がとれるものばかりです。

リスクをうまくコントロールすることが、不動産投資を成功させるコツと言えます。

 

最後に

不動産投資について紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか

投資を始めようと思っている人は一度、不動産投資も検討してはいかがでしょうか

 

不動産投資で失敗する理由

年金不安やコロナウイルス感染拡大に伴う不景気が広がる中、

不動産投資で資産づくりをしていきたいと考える人は少なくないでしょう。

ただ、不動産投資に失敗した結果、

お金が無駄になってしまう・借金だけが残ってしまうのが怖い

と思う人も多いかと思います。

知識がないために、失敗する事例があったりします。

その中で失敗する理由をいくつか紹介していきます。

 

理由1：相場より高い物件を買わされてしまった

不動産業者の言いなりになって投資した結果、

実は相場より高い物件を買わされてしまったが理由になります。

相場より高い物件を買うと、家賃も相場より高く設定しないと利回りを確保できません。

しかし、家賃が相場より高いと入居者が入りにくくなってしまいます。

結果的に空室期間が長引き、管理コストによる赤字だけが拡大していくことになります。

 

理由2：ローンを返済しきれず借金だけが残う

投資がうまくいかずに物件を売却したものの、

ローンを返済しきれず借金だけが残ってしまったという理由です。

あまり人気がないエリアの物件を買ってしまったため、

売却時に価格を下げざるを得なかったなどのケースがあったりします

 

理由3：資産価格（不動産価格）が低下してしまう

不動産の投資期間は長期にわたるため、

景気サイクルが一巡するタイミングでこのような変化が起こる可能性があります。

不動産投資の利益は投資価格に大きく影響を受けるため、

資産価格が下がってしまうケースがあります。

 

終わりに

不動産投資で失敗する理由をいくつかあげてみましたが、

このほかにも失敗してしまう理由があります。

ただ、知識をつけることで回避できる部分がありますので、

不動産業者の話を鵜呑みにせず、自分自身で知識をつけることが大切になってきます。

不動産投資での節税とは

不動産投資による節税とは、主に所得税や住民税を節税することをいいます。

不動産投資で得られた収入も課税のされるため、所得税や住民税にも影響が及びます。

 

本記事は不動産投資がどのように所得税や住民税の節税につながるのか紹介していきます。

 

不動産所得とは

土地・家屋の貸し付けによる所得や、

地上権・借地権の設定および貸し付けによる所得のことです。

不動産所得に課税される税金として

所得税、住民税、消費税、事業税などがありますが、

今回は「所得税」と「住民税」になります。

不動産投資による所得税・住民税の節税の方法

・損益通算による節税

不動産所得は、収支が赤字になってしまう場合もあります。

特に不動産の購入初年度は、

登記費用や不動産所得税、火災保険料など諸費用の発生により

経費が収入を上回ってしまうことがあります。

この損益通算によって課税対象の所得が少なくなることで、

結果的に所得税や住民税を減らすことができます

 

・経費として計上

「所有している不動産を確認する」といったような場合、

電車やバス、自家用車で移動費(公共交通機関の運賃、自家用車のガソリン代や

駐車場代、ホテルの宿泊費など)は旅費交通費として計上できます。

また、不動産の情報収集や不動産投資の勉強として使用した新聞や

書籍代、セミナー代、コンサルティング費用も経費として認められています。

・減価償却費による節税

減価償却とは、経年とともに建物の価値が下がっていくものと考え、

毎年減った分の価値を、帳簿上に経費として計上することで、

減価償却費とはこの減価償却によって発生する費用のことを指します。

そして、帳簿上の赤字によって所得税や住民税を抑えることができることになります。

 

最後に

不動産によっての節税は可能ですが、

節税するために不動産投資事業の収支を赤字で計上することが

悪手になる場合がありますので、

リスクも考え節税する必要があることも忘れず運用しましょう。

生命保険のメリット・デメリット

自分に万が一のことがあったときのために

生命保険に加入するべきか検討している方は少なくないたかと思います。

本記事では、そんな生命保険のメリット、デメリットについて紹介していきます。

 

生命保険とは

生命保険とは大勢の人で公平に保険料を負担しあい、

その中からもしもの時に、保険金や給付金を支払うことを約束したものです。

生命保険は、生活と家族のために備えるものになります

生命保険のメリット

・万一の保障ができる

支払う保険料より大きな額の保険金を設定できるので、

万一のときでも遺族が何十年も生活できるだけの生活費を確保することが出来ます

 

・相続税対策ができる

相続税の非課税枠を利用することで相続税対策ができ、

保険金の受取人を指定することで遺したい人に確実に遺すことが可能になります。

 

・所得税・住民税を軽減できる

生命保険料を払うことで、

保険料の一定額を所得から控除できる「生命保険料控除」が所得税と住民税にあり、

課税される所得を減らすことができます。

 

生命保険のデメリット

・インフレのリスクがある

加入時に決めた保険金額は、基本的にいつ支払事由が発生しても変わりません。

その間、インフレやデフレにより貨幣価値が変わっていけば、

保障に過不足が生じることも考えられます。

必要に応じて契約内容を見直したり、

保険金額等が変動する保険を選んだりすることで対応する必要があります

 

・保険料がかかる

生命保険に加入すれば安心できる保障を手に入れることができますが、

保険契約で定めた保険料を払わなければなりません。

 

・すぐに解約すると損をする場合がある

貯蓄性の高い保険の場合、契約から短期間で解約したときは、

受け取れる解約返戻金が払い込んだ保険料を下回る可能性があります。

 

最後に

私たちは生きている以上、死は避けられません。

自分の万が一のために備えておく、

生命保険のメリット・デメリットを理解した上で自分の必要ことを補償してくれる

保険会社を選びましょう。

 

医療保険のメリット・デメリット

国の健康保険制度以外に民間の保険会社が出している「医療保険」という商品があります。

突然の病気、怪我で治療、入院などに備えて加入を検討している方は多いかと思います。

そんな医療保険のメリット・デメリットについて紹介していきます

 

医療保険のメリット

・様々な病気の備えとなる

特定の病気やケガだけしか保障しない保険に加入し、

いざという時に給付金が出ないということにならないために、

幅広い病気やケガを保障する医療保険を選択しておくことは

将来の不安に対するリスク対策としてとても有効になります

 

・まとまったお金を受け取ることができる

病気やケガはお金が貯まるまで待ってはくれず、突然やってきます。

加入しておけば、万が一のことがあった場合、

すぐに加入したコースやプランに応じた給付金額を受け取ることができますので、

いつやってくるのか分からない病気やけがに対して安心して備えることが可能です

 

・保険料を抑えることができる

健康状態や年齢にもよりますが、

毎月の保険料（掛け金）が3000~4000円で済むものがあったりします。

支払った保険料が戻ってこないタイプの商品を探すことによって、

保障を一生涯持ちつつも、毎月のお支払いを安くすませるということも可能です。

 

・年末調整で控除を受けることができる

毎年の年末調整や年明けの確定申告で生命保険料控除を受けることができます。

生命保険料控除とは、その年に保険契約者の方が支払った保険料のうち、

一定額が所得金額から差し引かれ、所得税や住民税が軽減されるという仕組みです

 

医療保険のデメリット

・毎月の出費が掛かる

保険料が安い商品を選んだとしても現実的に毎月の出費が増えてしまいますので、

「生活がギリギリ過ぎて、2000円の保険も入れない」

という方は新規に医療保険に加入することは厳しいのかもしれません。

そういう方はまず生活全般にかかる費用の見直しをしましょう

 

・加入できない場合がある

医療保険は誰でも加入することができるわけではなく、

加入する為には健康に関する告知が必要となります。

もしあなたが今まで一度も病気をしたことがないのであればよいのですが、

すでに大病の経験があったり、健康診断で再検査の指摘を受けている場合などは、

加入することができない場合もあります。

 

・商品の種類が多く、自分にあった商品を探すのが大変

最近では先進医療など新しい治療技術の登場により医療保険自体も進歩しており、

自身にあっているのか判断がつかずに

面倒になってしまったという方も少なくないでしょう。

 

ただ、更新のタイミングで毎月の保険料が高くなってしまったり、

選べる商品自体も少なくなってしまったりする可能性もあります

保険の加入や見直しを考えることは腰が重い事かもしれませんが、

いざというときにしっかりと頼りになる医療保険に加入できるように検討をしましょう。

 

終わりに

医療保険のメリット・デメリットについて紹介してきました。

いつ怪我や病気になるかわからないため、

加入しておくことで安心して私生活を送れるかと思います。

ただ、必要以上の保険料を支払い、生活が苦しくならないようよく検討が必要です。

 

生命保険の見直しで気をつけること

自分が亡くなった時のために、生命保険に加入している方は多いかと思いますが、

保険の見直しを行っている方は少ないのではないでしょうか?

 

今回は、生命保険を見直すときに気をつけることについて紹介していきます。

 

生命保険を見直すときのポイント

・無保険期間を作らない

古い契約を解約して新しい保険に切り替える時、

その間に空白期間があると、もしもその間に保険金支払いの事由が発生しても

保険金が支払われないだけでなく、

病気やけがにより新契約に加入できなくなるという可能性も起こり得ます。

ですから、解約して新しい保険に加入し直す場合には

無保険期間を作らないように注意しましょう

 

・がん保険の見直しの際の注意

がん保険には多くの場合、

加入してから90日または3か月以内に発症したがんには給付しない

とする決まりがあります。

こうした、保険契約後の保障のない期間を免責期間と言います。

こうした免責期間があることに十分注意しましょう

 

・将来の受取金の違いを比較する

とくに、少しでも貯蓄性のある保険を解約して新しい保険に加入し直す場合には、

将来受け取る金額の違いについてよく確認しましょう。

基本的に、古い契約ほど予定利率が高いため、その分、受取額が多くなります。

安易な解約で大きな損失となる場合もありますので注意しましょう

 

最後に

万が一があったときに自分の思いと違う保障内容だったということがないように、

定期的に保険の内容の見直しを行うようにしましょう。

医療保険の見直しで気をつけること

自分が入院や怪我をした時のために、医療保険に加入している方は多いかと思いますが、

保険の見直しを行っている方は少ないのではないでしょうか？

今回は、保険を見直すときに気をつけることについて紹介していきます。

 

医療保険を見直すときのポイント

・入院何日目から保障されるか

以前なら数週間入院するのが当たり前だった病気でも、

現在では1泊や日帰りでの退院が可能になっているケースがあります。

最近は「1泊2日から保障」や「日帰り入院から保障」などへ変わり、

短期入院にも対応するようになってきています。

 

・１回の入院で何日まで保障されるか

以前の医療保険では、「１入院120日まで保障」といった120日型が主流でした。

最近は60日型が主流となってきていて、短期入院を重視する傾向があります。

また、所定の生活習慣病に関しては

120日まで保障する特約が付加できるなど多様化しています。

 

・先進医療の保障があるか

最近ではほとんどの医療保険で先進医療の保障を特約で

付加できるようになってきています。

 

・積立型、掛捨て型

以前の終身型の医療保険は、

貯蓄性（解約返戻金や生存給付金等）のあるタイプが主流でしたが、

最近では、終身の保障を割安な保険料で確保したい要望に応えて、

掛け捨てタイプの終身医療保険が増えています

医療保険を見直すときの注意点

・契約年齢が上がると保険料が上がる

医療保険は契約年齢が上がるほど保険料が上がっていきます。

若いころに医療保険に加入をしていて、

その保険を見直すのであれば年齢による保険料アップは気をつけましょう

・新たな医療保険に加入できる健康状態かどうか

新しい医療保険に加入するには、現在の健康状態を元に審査されます。

健康状態に不安がある場合は、状況が改善するまで待つか、

加入している医療保険を継続する方がよいでしょう。

 

現在通院している・直近で入院歴がある・健康診断で指摘を受けているなど

健康状態によっては新たに医療保険に加入ができない可能性があります。

 

・解約返戻金はあるか

貯蓄性のある終身医療保険を早期に解約すると

解約返戻金があったとしても返戻率が低くなってしまいます。

解約する前に支払った保険料や解約返戻金を確認しましょう。

 

最後に

医療保険に入れば、突然の入院等でも安心して治療を受けることが出来ます。

ただ、医療も進歩しており、それに伴い保険の商品も変化しています。

一度加入し、そのままにはせず、定期的に見直しを行いましょう