知識ゼロからでも基礎から丁寧に解説
堅実な不動産投資のオススメなら
「Oh!Ya」(オーヤ)
今回ご紹介するのは、
不動産投資を始めたい人向けの総合サイトで、
失敗しない為に知っておきたい知識の数々から、
信頼できる不動産投資会社の情報まで一貫して
ご提供してくれる「Oh!Ya」のご紹介です。
不動産投資と聞くと、一歩引いてしまう方も
いらっしゃるかも知れません。
でもその仕組みと内容を理解し、リスクをしっかりと
回避する事で、将来の大きな資産を生み出す事が
出来るので、知っておいて損はないのです。
その中で、今回ご紹介する「Oh!Ya」を活用する
ことは大きチャンスに繋がるのです。
それではまずそんな「Oh!Ya」の特徴を
お伝えしたいと思います。
①複数の会社に一括資料請求
それぞれの不動産投資会社に対し、個別に資料請求
するのはかなり面倒です。
しかし「Oh!Ya」なら一度の入力で、複数の会社から
資料を取り寄せることができます。
現在、「Oh!Ya」が提携している企業は
約20社以上あり、サイトも右肩上がりの成長を
していて、より豊富な情報を効率的に入手出来るのです。
②最適な経営プランを比較
不動産投資会社にはそれぞれ特徴や得意としている
分野があります。
「Oh!Ya」ではユーザーに最適な会社を複数ピックアップし、
最適なプランを提供してくれるのです。
資料請求する際には「職業」「年収」「投資目的」
「投資経験」などを入力しますが、これらの情報をもとに
おすすめの不動産投資会社を紹介してくれるのです。
どの会社がいいのか分からないという人には、
ありがたいシステムなのです。
③22万件の紹介実績
「Oh!Ya」では22万件の紹介実績があります。
初心者でも分かりやすくて手軽なため、
ユーザー数は業界でもトップクラスなのです。
実績豊富なサービスなので、安心して利用できます。
④不動産投資が学べる
「Oh!Ya」のコンセプトは、
（不動産投資を知る・学ぶ・実践する）です。
これから不動産投資を始めたい人に、様々な知識を
提供しているのです。
例えば
・投資物件の種類と探し方
・リスクを抑える必須知識
・不動産投資ローンの仕組み
・不動産投資のリアルが分かる
・おすすめの投資アプリ
等々、初心者向けに分かりやすく解説していて、
効率的に学ぶことが出来るのです。
次に初めての方に向けて、投資用物件の選び方を
少しお伝えしたいと思います。
①立地
立地とは具体的には
駅からの徒歩分数、周辺環境、室内環境、設備・仕様
等があります。
自分が賃貸物件を探すときを想像してみると
分かりやすいです。
その状態を想像すれば、いかに、投資物件選びにおいて
立地が重要なのかが分かってきます。
②築年数
築年数については、劣化具合、リフォームの有無、
セキュリティ面等、賃借人が築年数で最も気にする点は、
劣化具合です。
逆にいうと、築年数がある程度経過していても、
外観がきれいであれば賃借人は付きやすいと言えるのです。
劣化具合は、外観以外に内装部分も気になるポイントなので、
廊下・壁紙・天井と隈なくチェックしておきましょう。
③利回り
入居用物件と投資用物件を選ぶときに最も違う点は、
この利回りという考え方になります。
利回りについては「表面利回りと実質利回りの違い」、
および「経費の種類」を理解しておきましょう。
経費には、ローン支払利息、保険料、管理費・修繕積立金、
管理委託費用、固定資産税、不動産取得税、
部屋の補修費用等々、さまざまですがこのような経費の項目、
費用については事前に知っておく事が大切です。
④法令の遵守
投資物件を選ぶときには、法令の遵守も欠かせません。
結論からいうと、法令を遵守しているかどうかは
素人では判断が難しいので、信頼のおける仲介会社を
見つけることが重要になります。
不動産は、建築基準法をはじめとした色々な法令が
関係するので注意が必要なのです。
このように、不動産投資をしっかりと理解した上で
活用する事で、将来の大きな資産を形成してみては
いかがでしょうか。
これをきっかけに気になった方は是非、
「Oh!Ya」(オーヤ)の無料相談をしてみては
いかがでしょうか？！
