将来の不安を取り除く
今から始める資産形成
「マンション経営比較ガイド」
今回ご紹介するのは、将来に備えて
堅実に資産を育てるマンション経営の
はじめの一歩の後押しをしてくれる、
「マンション経営比較ガイド」のご紹介です。
マンション経営とは、購入もしくは建築により
所有したマンションを第三者に貸し出し、
家賃収入を得るビジネスをいいます。
また、所有しているマンションを購入時より
高く売却して収益を得ることも
マンション経営の一部です。
管理会社に管理や入居者募集を委託できることから、
サラリーマンの副業としても高い人気があります。
マンション経営の仕組み自体はシンプルで、
基本的には、建築・購入したマンションに
入居者を集めて家賃を得ることです。
1棟やワンルームなどの種類があり、
また、マンション経営での収入は家賃収入や
売却益となります。
費用には管理会社に管理を委託する場合に発生する
管理費用や、アパートローンの返済、
毎年発生する固定資産税等などがかかります。
それらを差し引いた上で利益を出していくのです。
しかし勿論リスクもあります。
不動産リスクとしては、
・空室になってしまう
・管理会社が倒産してしまう
・入手金額の変動
・災害がおこってしまう
・事件事故が起こる
・資産価値下落
等々あります。
そこで、不動産投資で失敗しないために
情報を集めて複数の企業から話を聞くことができ、
何がリスクなのかしっかり理解して行う土台を作って
くれるのが、「マンション経営比較ガイド」
なのです。
成功の秘訣は、投資を始める前に
「リスクを理解し、事前にリスクヘッジをしておくこと」
が重要ポイントなのです。
重要ポイントを抑える有効手段は、
「複数企業の色んな営業マンから話をきくこと」です。
A社とB社で同じことを言って入れば信用できるし、
違うことを言っていたら、新たにC社から話を
聞いてみる。
それが出来る仕組みこそが、
「マンション経営比較ガイド」なのです。
時間が無い方々にも最適なサービスで、
「マンション経営比較ガイド」が厳選した
おすすめの不動産投資会社へ一度に
ご相談依頼ができるのです！
「マンション経営比較ガイド」での
主なメリットとしては、
・納得がいくまでご相談は何回でも無料です！
・いつでも投資を始められる状態になることが可能です！
・複数の投資プランを一斉に比較検討出来ます。
・お客さまの情報をしっかり守ってくれます。
それでは、マンション経営の仕組みを踏まえて、
マンション経営をおすすめするポイントをいくつか
お伝えしたいと思います。
・自己資金なしで資産形成できる
マンション経営は、自己資金なしで資産形成できる
投資方法なのです。
他の投資方法である株やFX、NISAなどと比較して、
マンション経営は初期費用がそれなりに
かかってきますが、家賃収入でその分は取り戻せます。
つまり、マンション経営は自己資金を減らすことなく
資産を形成できるのです。
一時的に初期費用や修繕費用がかなりの額
かかってきますが、最終的には土地と建物を
資産とできる点はかなりのメリットです。
・長期で安定した不労所得を得られる
マンション経営は、入居者の募集や家賃の改修を
管理会社にすべて任せられます。
最初にどのような物件を選んで、どの管理会社に
任せるかなどを決めてしまえば、あとは管理会社から
家賃収入が振り込まれるのを待つだけになります。
つまり、自分で特に働くことなく安定した収入を
毎月得られることから、安定した不労所得を
得ることが出来るのです。
・節税効果を期待でき赤字は損益通算できる
同じ額であれば、現金で保有するより不動産で
保有した方が、相続税評価を下げられます。
少し難しいワードになりますが、
所有している土地にマンションを建てた場合には、
貸家建付地評価減により土地の相続税評価額が、
借家権割合による評価減で建物の相続税評価額が
下がります。
土地の固定資産税は更地よりも建物を建てると
減額が可能なのです。
また、マンション経営にかかった費用は所得に対して
かかった経費として計上でき、所得税の節税も
できるのです。
また、マンション経営で得られた所得は
不動産所得(事業化していれば事業所得)
として計上します。
不動産所得は給与所得等他の所得と合算して
税金が計算される総合所得のため、
サラリーマンが副業としてマンション経営に
取り組んでいるようなケースでは、
仮にマンション経営が赤字だったとしても
損益通算が可能です。
損益通算とは、赤字分を給与所得から差し引いて
税金の還付を受けることです。
税金の還付を受けられる点は大きなメリットだと
言えます。
これをきっかけに気になった方は是非、
「マンション経営比較ガイド」の面談登録を
してみてはいかがでしょうか？！
