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投稿者: business-blog.net

  • 保険の種類と特徴

    保険の種類と特徴

    生命保険には種類が３つあることをご存知ですか？

     

    それぞれ理解した上でどの保険が自分に必要かを見極めましょう。

     

    ３つの種類と特徴

    それでは３つの種類と特徴についてお話ししてきます。

    ・死亡時のための保険

    ・医療のための保険

    ・貯蓄のための保険

    それでは、１つずつ説明してきます。

     

    死亡時のための保険

    一家の大黒柱の人が万が一亡くなってしまったら、

    現実問題で残された家族は収入源がなくなってしまうので生活に困ってしまいます。

    そんな場合に備える生命保険として以下のようなものが挙げられます。

     

     【死亡保障のための生命保険】

    ・定期保険

    →定期保険は、保障の期間が限られている死亡保険です。

    ・終身保険

    終身保険は保障の期間に制限がなく、一生涯保障が続く死亡保険です。

    ・養老保険

    養老保険とは、定期保険と同じく保険期間が決まっていて

    保険期間中に亡くなった場合は死亡保険金が受け取れ、

    亡くなることなく保険期間が終了したら満期金が受け取れるのが特徴です。

    ・収入保障保険

    収入保障保険とは、亡くなってから保険期間が終わるまでの間、

    定期的にお金を受け取れる形の死亡保険です。

     

    医療のための保険

    病気やケガ、特定の病気を患った際に

    治療費を補填する目的で加入する医療のための保険です。

    以下の保険が挙げられます。

    ・医療保険

    病気やケガで入院・手術をして医療費がかかった際に給付金が受け取れる制度の保険です。

    ・がん保険

    「がん専用の医療保険」です。

    ・介護保険

    要介護状態になり、介護費用が必要になった時に給付金が支払われる民間の保険です。

    ・特定疾病保障保険

    日本人の死亡原因の病気トップ３である三大疾病の

    「がん」「心疾患」「脳血管疾患（脳卒中）」を保障する保険です。

     

    貯蓄のための保険

    ・個人年金保険

    老後の生活資金を準備するための保険です。

    ・学資保険

    学資保険は子どもの教育資金を準備するための保険です。

     

    まとめ

    いかがでしたでしょうか？

    生命保険には「死亡時のため」「医療のため」「貯蓄のため」

    という大きく３つの目的があることが分かったと思います。

     

    目的別に別れてるので、

    自分の目的に応じた保険の種類を使い分けることが大切だといえます。

     

    自分が抱えるリスクと、その対策としてどんな種類の保険があるのかを、よく理解しておきましょう。

     

  • 失敗しない転職先を探す前の心得

    失敗しない転職先を探す前の心得

    転職を考える方のほとんどは、

    「人間関係が上手くいかない」

    「給与が少ない」

    「残業が多い」

    「自分のしたい仕事じゃない」 と思ってると思います。]

     

    なので、転職先は現在より良い状況になることを望んで探しますよね。

     

    しかし、ここで今よりここの方が良さそうと気軽に転職してしまうと

    今以上に厳しい会社選びを誤るとその望みが叶えられないだけでなく

    現職以上に不満を抱えることになりかねません。

     

    転職を成功させるためには、

    自分の希望条件にマッチした会社を選ぶことが何よりも重要になります。

     

    なので、まず就職先を探す前にすることを今回はお話しします。

    自己分析をしよう

    まずは、自己分析をしよう

    「自己分析をしても意味がない」

    「自己分析をやる意味が分からない」

    などと自己分析の重要性を軽視している傾向にあります。

     

    ですが自己分析をすることによって、

    価値観や今度の自分像を明確にすることが出来ますし、

    給与水準や仕事内容なども自分自身で知ることが出来ます。

    そして、自己分析した結果を自己PRや志望動機に繋げれるのでかなり有効です。

    自己分析の仕方

    （1）「頑張ったこと」「大変だったこと」など何か1つのテーマを決める 

    （2） 1で決めたテーマで、今までの人生の中で

    　　「頑張ったこと」「大変だったこと」を振り返り、なるべく多く挙げてみる　

    （3） 箇条書きで書き出した１つ１つ掘り下げてみましょう。

    まずは、箇条書きで良いので思い当たるものを書き出してみましょう。

    最後に

    いかがでしたでしょうか？

    自己分析の重要性を分かっていただけたと思うので、

    自己分析をやる意味がないと思ってる方もめんどくさがらずに

    一度、自分と向き合う良い機会だと思ってぜひやってみてください。

     

     

  • 不動産投資のデメリット

    不動産投資のデメリット

    前回は不動産のメリットについてお話しさせていだきました。

    不動産投資はメリットの方が多いですが、もちろんリスクもあります。

    なので、今回はデメリットについてお話しさせていただきます。

    不動産投資のデメリット

    一般的に多いリスクを2つ紹介します。

    1. 空室リスク…貸し出した物件に入居者が入らなかったために家賃収入が得られない。

    2. 家賃滞納リスク…入居者が家賃の支払いを期限内にしない


    予定していた家賃が入らないと収入が減り、

    ローンを組んでいる場合その返済が滞るという恐れもあり、

    大きな損失になる可能性もあります。

     

    リスクを最低限に抑えるためにしておくこと

    ・入居者に身元の確かな連帯保証人を確実に付けてもらう。

    ・家賃保証会社の利用を入居条件にする。


    ・不動産会社などに貸し出すサブリースを利用するなどの方法があります。


    このようにあらかじめさまざまな対策をしておきましょう。

     


    その他にも価格変動にも気をつけましょう。


    不動産を売却する時に、物件の価格が購入時より大幅に低下していると、

    売却損が膨らんでしまい「収益があまり得られなかった」

    という結果に終わるおそれもあります。

  • 不動産投資のメリット

    不動産投資のメリット

    投資に興味を持っている人であれば、

    「不動産投資」はほぼ聞いたことのあるお言葉だと思います。

     

    不動産投資は、しっかりとした知識を持って

    上手く運用すれば大きな利益や不労所得を得ること出来ます。

     

    しかし、不動産投資は「知識がないから出来なさそう」　「専門的で難しそう…」

    という先入観からハードルの高さを感じ、踏み出せない方が多いです。

     

    そこで今回は、不動産投資のメリットについて詳しく解説していきます。

    そもそも不動産投資とは、何らかの不動産物件を購入して第三者に貸し出してその家賃を利益として受け取る投資方法のことを言います。

     

    簡単に言うと「大家」ですね。

    利便性の高いエリアや、知名度が高いエリアなどにある人気の高い物件は
    収益性の高い物件で不動産投資をすれば、大きな利益が見込めます。

    不動産のメリット

    初期費用がなくても、ローンを利用すれば不動産投資は始められる

    不動産投資にはお金がかかるため、資金に余裕がないとできない……

    というイメージがあるかもしれませんが、そんなことはありません。

    物件の購入に住宅ローンを利用することができ、

    毎月決められた額を返済していけばよいため、

    物件を現金で一括購入するだけの資金を持っていない人でも不動産投資をはじめることができます。

     

    実際にローンを利用して不動産投資をしている人は多く、

    例えば、将来の年金に不安を感じた人や副収入を得たいサラリーマンなどが

    ローンを活用して不動産投資を行っています。

     

    もちろん、審査に通らなければローンを組むことはできませんが、

    このように金融機関が初期費用を融資してくれるのは、

    不動産投資以外ではほとんど見られません。

     

    せっかく挑戦しやすい環境が整っているのですから、

    資金に余裕がないからといって諦める必要はないのです。

    まとめ

    いかがでしたでしょうか？

    ここまで読んでいただき不動産投資は魅力的なものだということがお分かりいただけたと思います。

    次回はデメリットについて書かせていただきます。